Изменение системы оплаты за некоторые виды жилищно-коммунальных услуг

С 1 января 2016 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 г. № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг».
Данным Указом внесены изменения в систему оплаты некоторых видов жилищно-коммунальных услуг.
дератизации), то они обязаны будут самостоятельно обеспечивать надлежащее санитарное Единогласное решение должно быть оформлено протоколом собрания или протоколом письменного опроса.
Самостоятельное санитарное содержание вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома, за исключением услуг по дезинфекции, дезинсекции, дератизации, осуществляется посредством проведения санитарной обработки (уборки) вспомогательных помещений жилого дома непосредственно потребителями в соответствии с графиком проведения такой обработки (уборки), установленным общим собранием.
При самостоятельной уборке мест общего пользования собственникам необходимо более ответственно подходить к составлению графика, в котором необходимо обговорить не только периодичность уборки, но и какая именно квартира отвечает за порядок в конкретный день месяца. Предприятие ЖКХ в этом случае не снимает с себя обязанности по контролю за санитарным состоянием мест общего пользования. При ненадлежащем порядке сотрудник коммунальной службы фиксирует этот факт, оформляя соответствующий акт. После этого проводится разовая уборка, а её стоимость включается в извещение для оплаты. Если такая ситуация повторяется два и более раз в месяц, эксплуатирующая организация вправе организовать уборку на постоянной основе в соответствии с санитарными требованиями, установленными законодательством для основной жилищно-коммунальной услуги.
В случае, если самостоятельное санитарное содержание вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома потребителями не осуществляется, уполномоченное лицо по управлению общим имуществом, товарищество собственников, либо организация застройщиков обязаны принять меры по обеспечению надлежащего санитарного содержания вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома путём заключения с организацией, оказывающей данную услугу, соответствующего договора.
Стоимость уборки подъезда формируется на основании постановления Минжилкомхоза от 20.05.2013 г. № 12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения», исходя из норм, разработанных РУП «Институт «Белжилпроект». Полученная сумма распределяется по квартирам пропорционально их площади, то есть месячные затраты делятся на количество квадратных метров жилых помещений.
Вышеназванным Указом предусмотрено, что в случаях повреждения подъездов (в том числе в результате актов вандального характера), а также выявления надписей и изображений непристойного характера уполномоченное лицо, товарищество собственников или организация застройщиков должны принять меры по устранению указанных изображений, в том числе посредством проведения текущего ремонта, в течение месяца со дня выявления (подп.1.6 п. 1 Указа № 535). При этом плата за текущий ремонт взимается с нанимателей и собственников жилых и (или) нежилых помещений соразмерно общей площади занимаемых жилых и (или) нежилых помещений.
Помимо этого, введена дополнительная строка в счетах-извещениях на оплату жилищно-коммунальных услуг — возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на освещение мест общего пользования. Возмещение производится соразмерно общей площади жилого и (или) нежилого помещения, занимаемого и (или) принадлежащего физическому или юридическому лицу. Представитель ЖКХ снимает показания прибора учёта в присутствии представителя подъезда, о чём составляется соответствующий акт, и оплата производится в соответствии с фактическими затратами. Жильцы вправе сами решать, будут ли они оплачивать круглосуточное освещение либо будут устанавливать акустические датчики, светодиодные лампы для экономии электроэнергии.
Дополнительно информируем, что Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь инициировано функционирование интернет-портала «Коммунальная грамотность населения» (http:/gkh.by/), на котором размещаются информационные материалы, касающиеся сферы жилищно-коммунального хозяйства.
О. ВЕТЮГОВА,
юрисконсульт УКП ЖКХ