В текущем году, как и в прошлом, косметический ремонт подъездов (как правило, это известковая побелка потолков, стен и их покраска) в многоквартирных домах будут оплачивать сами жильцы.
По словам специалистов УКП ЖКХ, основанием для принятия решения о текущем ремонте является, прежде всего, неудовлетворительное техническое состояние мест общего пользования, наличие дефектов отделочного покрытия, а также решение самих жильцов. Объём ремонта определяется дефектным актом, причём возможно локальное проведение работ, например, на каком-то одном этаже (при условии, что другие лестничные клетки в удовлетворительном состоянии). Выбор материалов отделки и цветового решения зависит от желания жильцов, для этого коммунальники и проводят собрания. Впрочем, если договориться не получится, то подъезд будет отремонтирован и без согласия жильцов. Если комиссией обследования жилищного фонда райисполкома и Центра гигиены и эпидемиологии устанавливается, что подъезд находится в неудовлетворительном состоянии и необходим его срочный косметический ремонт (при этом составляется предписание в адрес УКП ЖКХ), то ремонт будет произведён в обязательном порядке вне зависимости от того, согласны жильцы или нет. Платить им всё равно придётся. Все работы проводятся на основании типового договора на оказание услуг по текущему ремонту жилого дома.
Согласно статье 29 Жилищного кодекса РБ, отказ жителей от заключения договора не освобождает их от внесения платы за фактически оказанные услуги. А работники коммунальной службы должны заранее информировать о планируемых сроках ремонта, основных видах и их стоимости. Так, шарковчанам косметический ремонт подъезда (известковая побелка потолков и стен) обойдётся от 120 до 180 тысяч рублей для жильцов каждой квартиры. При этом размер оплаты за ремонт исчисляется в долях, соразмерных общей площади квартир. Больше площадь — больше плата. Возможна рассрочка до 3-х месяцев для тех, кто заключил договор. Сметы составляются по конкретным нормативам, которые контролируются. Важным условием является то, что ремонт подъезда как услуга не может быть для подразделений ЖКХ рентабельным. Жильцы оплачивают непосредственно затраты.
Примечательно, что и сами жители домов могут заниматься ремонтов подъездов, но, как показывает практика, случается это пока редко — люди попросту не могут договориться. Что касается периодичности ремонтов, то, по мнению специалистов ЖКХ, при бережном отношении населения текущий ремонт мест общего пользования вряд ли нужен чаще, чем раз в 10 лет. Но это в идеале. Реальная жизнь диктует свои условия, где нередки случаи вандализма в многоквартирных домах. В 2016 году сотрудниками УКП ЖКХ запланирован ремонт 13 подъездов жилых домов, на данный момент ремонт производится в многоквартирном доме № 17 по улице Октябрьской. В дальнейшем работы по текущему ремонту подъездов жилищного фонда будут проведены в доме № 13 по ул. Октябрьская, а также в домах № 1, 3, 5, 7, 9 по ул. М. Горького (согласно предписаниям Шарковщинского районного Центра гигиены и эпидимиологии).
Справедливости ради следует отметить, что в настоящее время тенденция содержания подъездов меняется. По инициативе самих жильцов на стенах некоторых подъездов появляются красивые рисунки, а в самих местах общего пользования поддерживаются чистота и уют. В такой дом приятно приходить в гости, а самим жителям возвращаться с работы домой. Радует, что красивых и уютных подъездов с каждым годом становится всё больше. И в этом огромная заслуга не только работников УКП ЖКХ, но и самих жителей нашего городского посёлка.
Ольга ЧЕРНЯВСКАЯ.