Вопросы и ответы «прямой телефонной линии» с населением, которую проводила нотариус Витебского нотариального округа Жанна СИНИЦА

Актуальное

notaius26 июня «прямую телефонную линию» с населением проводила нотариус Витебского нотариального округа Жанна Геннадьевна СИНИЦА. Публикуем наиболее актуальные и частые вопросы и компетентные ответы на них специалиста публикуем .

 Что лучше сделать: сделать дарение жилого дома или составить завещание на имя внука?

ОТВЕТ: Что для Вас лучше, Вы должны решить сами. Правовые последствия в том и другом случае будут разными.

Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу имущества в собственность. Договор дарения подлежит государственной регистрации. Внук после регистрации договора дарения и основанных на нем прав в органе государственной регистрации недвижимости получает право собственности на жилой дом. И с этого момента Вы не хозяйка дома. Внук имеет право распоряжаться жилым домом по своему усмотрению: продавать, дарить другим лицам, менять, сдавать в аренду. Вы же утрачиваете все свои права на подаренный жилой дом.

Завещание — это распоряжение принадлежащим вам имуществом, в том числе и жилым домом на случай смерти. Оно вступает в силу только после того, как человека не станет. Хозяйкой дома остаетесь Вы, а когда Вас не станет, внук оформит в нотариальной конторе дом на свое имя и только после этого сможет распоряжаться им по своему усмотрению.

У нас потерялся договор купли-продажи жилого дома. Можно ли его восстановить?

ОТВЕТ: Вы имеете право получить дубликат договора купли-продажи, однако для этого Вам необходимо обратиться в нотариальную контору либо в другую организацию, где удостоверялся договор купли-продажи.

Стоит отметить, что в нотариальную контору (сельский исполнительный комитет) с письменным заявлением о выдаче дубликата нотариально удостоверенного документа могут обратиться лица, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершался договор, или их представители по доверенности.

Дубликат выдается не позднее 3-х дней со дня подачи гражданином соответствующего заявления.

 

Я являюсь инвалидом 1-й группы. Проживаю одна в собственном доме. Детей у меня нет, поэтому хотелось бы составить завещание на человека, который постоянно оказывает мне помощь. Однако по причине болезни я не могу добраться до нотариальной конторы. Могу ли я пригласить нотариуса на дом? Выезд нотариуса платный или нет?

ОТВЕТ: В случае, если гражданин не может явиться в нотариальную контору для совершения нотариального действия, нотариус для совершения нотариального действия выезжает по месту нахождения гражданина при условии оплаты транспортных расходов обратившимся лицом. Выезд нотариуса к месту совершения нотариального действия осуществляется на автотранспорте, представляемом обратившимся гражданином.

Выезд нотариуса является платным. В соответствии с пунктом 50 нотариальных тарифов, установленных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 г. № 1145, за выезд нотариуса для совершения нотариального действия к месту нахождения заинтересованного лица (без учета транспортных расходов) с физических лиц взимается нотариальный тариф в размере одной базовой величины, что на сегодняшний день составляет 24,50 рублей.

 

В 2000 году я составила завещание на сына.  Он меня постоянно обижает, злоупотребляет спиртными напитками. Могу ли я отменить завещание?

ОТВЕТ: Да, можете. Завещатель вправе в любое время отменить составленное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание.
Ещё один способ отмены завещания, предусмотренный действующим законодательством, это уничтожение всех экземпляров завещания самим завещателем. Для уничтожения всех экземпляров завещания завещатель подает нотариусу по месту составления завещания заявление с просьбой о предоставлении ему завещания для уничтожения. Нотариус выносит постановление об изъятии завещания из дела и передает его завещателю для уничтожения либо по распоряжению завещателя уничтожение завещания производит нотариус при условии, что завещатель предоставит хранящийся у него экземпляр. Об уничтожении всех экземпляров завещания нотариусом составляется акт. Акт об уничтожении завещания подписывается нотариусом и завещателем.

 

В 2017 году в г. Минске выдал племяннику доверенность на распоряжение автомобилем на три года. Мне как собственнику автомобиля стали приходить штрафы за превышение скорости. Как отменить доверенность? И обязательно ли мне ехать в Минск к тому нотариусу, у которого оформлялась доверенность, чтобы ее отменить.

ОТВЕТ: Для отмены нотариально удостоверенной доверенности Вы вправе подать заявление об отмене доверенности любому нотариусу. В Минск Вам ехать нет необходимости. Заявление подается в двух экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность: фамилию, собственное имя, отчество лица, выдавшего доверенность, а также наименование нотариального округа (в Вашем случае Минский городской нотариальный округ), фамилию, собственное имя, отчество нотариуса, удостоверившего доверенность, дату удостоверения доверенности, номер регистрации доверенности в реестре для регистрации нотариальных действий. Заявление должно быть подписано собственноручно в присутствии нотариуса.

При обращении граждан с такими вопросами, как правило, возникают проблемы с идентификацией документа. Граждане не всегда помнят, где, когда, у какого нотариуса оформляли доверенность или другой документ. Чтобы не возникало таких проблем, целесообразно всегда оставлять себе копию документа, который вы передаете другому лицу, в Вашем случае копию доверенности, выданной племяннику.

 

У меня в феврале 2018 года умер отец. Я проживал совместно с ним в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме. В этом же жилом доме я проживаю и на сегодняшний день.

Мне известно, что отец завещал жилой дом дочери, моей родной сестре. Я боюсь, что сестра, оформив наследство на жилой дом, меня выселит. Могу ли я претендовать хотя бы на какую-то часть дома в связи с тем, что я являюсь инвалидом 1 группы.

ОТВЕТ: Возможно, можете. В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Следует иметь в виду, что обязательная доля выделяется и выдается в первую очередь из незавещанного имущества, и если его достаточно на обеспечение положенной Вам обязательной доли — из завещанного дома доля не выделяется. В обязательную долю засчитывается всё, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода. Это очень обширный и сложный вопрос, требующий для определения обязательной доли оценки всего завещанного и незавещанного имущества, сделанной наследниками добровольно по соглашению сторон или с привлечением специалистов.

 

Я хотел бы написать завещание.  Имеется ли конкретный порядок составления завещания?

ОТВЕТ: Законодатель установил порядок составления завещаний. Завещание в обязательном порядке должно быть нотариально удостоверено. Удостоверяются только письменные завещания. Завещание должно быть написано завещателем собственноручно либо написано нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля.

Завещание составляется и удостоверяется в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, а другой — выдается завещателю. Завещание подписывается завещателем, а если завещание записано нотариусом со слов завещателя, то завещателем и свидетелем в присутствии нотариуса. Если завещатель не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе в присутствии его, свидетеля и нотариуса может быть подписано другим гражданином. Свидетель и гражданин, подписавший завещание вместо завещателя, обязаны соблюдать тайну завещания.
Планируем заключить брак. Возможно ли заключение брачного договора до заключения брака?

ОТВЕТ: Возможно. Брачный договор могут заключить как супруги, так и лица, вступающие в брак. Однако брачный договор, заключенный между лицами, вступающими в брак, вступает в силу со дня регистрации заключения брака.

 

Решили купить квартиру в г. п. Шарковщина. Муж считает, что квартиру нужно купить на его имя, так как он глава семьи и зарабатывает больше денег. Если мы купим квартиру на имя мужа, будут ли у меня права на нее?

ОТВЕТ: Если Вы в зарегистрированном браке, то право на приобретенную квартиру будет и у Вас, так как в соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если Вы не предусмотрели брачным договором иной порядок пользования, владения и распоряжение имуществом.

Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено брачным договором.

 

Я одолжил приятелю определенную сумму денег. Договор займа у нотариуса не заключали, просто написали расписку. Срок возврата денег уже прошел. Приятель деньги отдавать не хочет, всячески меня избегает. Могу ли я вернуть долг, обратившись к нотариусу.

ОТВЕТ: К сожалению, нет. Нотариус Вам в этом не поможет. Долг Вам придется возвращать в судебном порядке. Если бы Вы с приятелем написали не расписку, а обратились к нотариусу и удостоверили договор займа денег, можно было бы совершить исполнительную надпись.

Подготовил Андрей БУРЕЦ.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *