- Информация о застройщике.
Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Поставского района» (далее — Застройщик): зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 05.05.2014 за № 300085565 Поставским районным исполнительным комитетом. Орган государственного управления — комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель — коммунальное унитарное предприятие — «Управление капитального строительства Витебского областного исполнительного комитета».
Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на условиях государственного заказа; функции заказчика по строительству объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов.
Застройщик имеет аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого-четвертого классов сложности № 0002483-ИН от 17.01.2020г.
Место нахождения Застройщика: 211875, г. Поставы, пл. Ленина,25, каб. 28.
Распорядок работы: в рабочие дни с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00, выходные дни — суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Телефоны для справок: (8-02155) 2-11-57.
Сведения об объектах строительства жилых домов, в которых принимал участие Заказчик в течение трех лет, предшествующих дате опубликования настоящей декларации — один 60-квартирный и два 40-квартирных жилых дома по улице Зеленая в г. Поставы.
- Информация об объекте долевого строительства.
Строительный проект на строительство объекта «40-квартирный жилой дом по пер. Доватора в г.п. Шарковщина» (жилой дом (в т.ч. участок благоустройства и озеленения со стороны входных групп до тротуара, проходящего вдоль проезда), внутренняя отделка квартир).
Цель проекта: строительство для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.
Сроки строительства: начало строительства 25.04.2020 года, предполагаемый срок завершения — 26.10.2020 года. Продолжительность строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном действующим законодательством Республики Беларусь.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение выдано Дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 13.03.2020 № 96-30/20
Место нахождения объекта строительства: Витебская обл., г.п. Шарковщина, пер. Доватора.
Характеристика объекта строительства: жилой дом — пятиэтажный, 2-х секционный панельный. Квартиры с раздельными санитарными узлами. Общая площадь квартир 2511,80 м2. Лоджии в квартирах остеклены. Здание запроектировано с подвалом (с рекомендуемой возможностью устройства хозяйственных сараев на каждую квартиру), холодным чердаком, кровлей стропильной системы с покрытием из асбестоцементных листов, с организованным наружным водоотводом, без мусоропровода. Входные двери в подъезды предусмотрены металлические с укомплектованием охранно-переговорным устройством. Входные двери в квартиры — металлические. Оконные блоки из профиля ПВХ. Полы в жилых комнатах, прихожих, коридорах и кухнях — бетонные.
Холодное водоснабжение объекта предусмотрено от наружной водопроводной сети, горячее водоснабжение от электрических водонагревателей ЭВАД 80/1.6 установленных в каждой квартире с поквартирным учетом расхода холодной воды.
Система центрального водяного отопления предусмотрена скрытая (в штрабах плит перекрытия), поквартирная, регулируемая, присоединяемая к тепловым сетям по зависимой схеме. Нагревательные приборы — стальные отопительные радиаторы. Предусмотрен поквартирный учет тепла.
Вентиляция естественная приточно-вытяжная: приток — в жилые помещения, вытяжка через кухни и санузлы.
В помещениях кухонь предусмотрена установка газовых плит и приборов индивидуального учета расхода газа.
Проектом предусмотрено прокладка волоконно-оптических кабелей для телефонизации каждой квартиры с возможностью подключения пакета услуг связи.
Ценовые показатели объекта:
Сметная стоимость жилого дома — 3 270 093 рубля в текущем уровне цен на дату начала разработки проектно-сметной документации декабрь 2019 года. Стоимость 1 м кв. общей площади — 1302 рубля.
Стоимость жилого дома в текущих ценах на дату ввода в эксплуатацию — 3 543 715 рублей 80 копеек. Стоимость 1 м кв. общей площади 1410 рублей 83 копейки.
Стоимость строительства определена с учетом прогнозных индексов на дату завершения строительства, включает затраты на проектно-изыскательские работы и прибыль застройщика в объеме 4,9 процентов.
Для дольщиков, участвующих в строительстве на коммерческой основе (для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), в стоимость объекта долевого строительства будут дополнительно включены затраты на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, в соответствии с решением Шарковщинского райисполкома от 25 августа 2015 г. № 553 «Об утверждении показателей удельной стоимости затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры».
Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения с дольщиком договора на строительство объекта долевого строительства в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь. Изменение договорной цены допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата может производиться в белорусских рублях единовременно либо поэтапно.
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров на долевое строительство: всего 40 квартир, в том числе — 10 однокомнатных, 20 — двухкомнатных, 10 — трехкомнатных.
- О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиками стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.
- Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме. Которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыша, чердачное помещение, другие места общего пользования, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое, придомовое благоустройство и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приема-передачи представителю товарищества собственников, если такое товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием собственников или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если товарищество собственников не создано.
- Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 15.04.2020 № 7 заключен застройщиком с генеральной подрядной строительной организацией ДКУСП «Глубокская передвижная механизированная колонна-48».
- Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров (дополнительных соглашений к договорам) создания объектов долевого строительства осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Поставы, пл. Ленина, каб. 28).
- Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющие право на получение государственной поддержки на строительство жилого помещения, заключают договор долевого строительства на основании направлений, выданных Шарковщинским районным исполнительным комитетом.
Для получения направления для заключения договоров создания объекта долевого строительства обращаться в сектор по работе с обращениями граждан и юридических лиц Шарковщинского райисполкома (служба «Одно окно») с 12 мая 2020 года.
Граждане, планирующие осуществление строительства за собственные средства (не льготные кредиты банка) обращаться в государственное предприятие «УКС Поставского района» (г. Поставы, пл. Ленина, каб. 28) с 12 мая 2020 года.
- Для заключения договора заявитель лично или его представитель при наличии правоустанавливающих документов (доверенность, паспорт) должен обратиться в государственное предприятие «УКС Поставского района» (г. Поставы, пл. Ленина, каб. 28).
- Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.
Если заявитель в течение семи календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, а застройщик оставляет за собой право заключения договора на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
- Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир и получить дополнительную информацию возможно в государственном предприятии «УКС Поставского района» (г. Поставы, пл. Ленина, каб. 28).
- Дополнительную информацию можно получить:
11.1. По вопросам заключения договоров долевого строительства квартир в указанном доме — государственное предприятие «УКС Поставского района» каб. 28, пл. Ленина, 25, г. Поставы (Поставский райисполком) тел. (8-02155) 4-15-86, 2-11-57.
11.2. По вопросам выдачи направлений для заключения договоров долевого строительства, возможности получения государственной поддержки на строительство жилых помещений — сектор по работе с обращениями граждан и юридических лиц Шарковщинского райисполкома (служба «Одно окно»), ул. Комсомольская, 15, г.п. Шарковщина, тел. (8-02154) 4-17-88, а так же на сайте Шарковщинского районного исполнительного комитета в разделе «Архитектура и строительство».
А. ОСЕНЕНКО,
директор государственного предприятия «УКС Поставского района».