В июле прошлого года Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко подписал Закон «Об изменении кодексов». Этим документом гражданам предоставлена возможность узаконивания с 1 сентября 2022 года факта самовольного занятия земель, так называемая «земельная амнистия». Таким образом, у людей появилась возможность узаконить самовольно занятые земельные участки и капитальные строения, находящиеся на этих участках. Как проходит «земельная амнистия» рассказывает начальник отдела землеустройства Шарковщинского райисполкома Ирина Бекиш.
— Ирина Викторовна, что нужно делать, чтобы получить документы на самовольно занятый участок земли?
— Для того, чтобы попасть под действие «земельной амнистии», нужно соблюсти в совокупности некоторые условия. Необходимо, чтобы сохранение возведенного, реконструированного капитального строения (здания, сооружения) не влекло существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
Также необходимо иметь согласие смежных землепользователей (землепользователей занятого земельного участка (части земельного участка) — при его самовольном занятии) на сохранение возведенного, реконструированного капитального строения (здания, сооружения) и изменение границ земельных участков.
Важно, чтобы отсутствовал на рассмотрении в суде спор в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка, а равно отсутствовало неисполненное судебное постановление (исполнительный документ), обязывающее совершить определенные действия в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка.
Следует знать, что факт возведения, реконструкции капитального строения (здания, сооружения) должен быть подтвержден до вступления в силу статьи 3 указанного Закона.
Заявителям следует учитывать, что возведение, реконструкция капитального строения (здания, сооружения) связаны с самовольным занятием земельного участка (части земельного участка) либо несоблюдением целевого назначения земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящей статьи.
В местный бюджет должна быть внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части, а также должна быть внесены плата за предоставляемые в частную собственность земельный участок либо дополнительный земельный участок или плата за право аренды земельного участка, либо дополнительного земельного участка.
— И сколько будет продолжаться действие закона?
— Земельная амнистия будет действовать только три года, т.е. до 1 сентября 2025 г. По истечении трехлетнего периода по всем объектам самовольного строительства, в случае если они не будут узаконены, будет ставиться вопрос о сносе и освобождении самовольно занятого земельного участка.
— Какова ситуация в Шарковщинском районе?
— Так во исполнение поручения Главы государства об обеспечении проведения сплошной инвентаризации земель в целях выявления фактов самовольного занятия земельных участков, несоблюдения их границ и (или) целевого назначения отделом землеустройства Шарковщинского райисполкома проведено обследование каждого земельного участка, точное определение его пользователя, уточнение площади и вида самовольно занятых земель. В результате по Шарковщинскому району выявлено 308 фактов самовольного занятия земельных участков.
Образована комиссия по рассмотрению вопросов о возможности легализации самовольно занятого земельного участка, в том числе с расположенным на нем капитальным строением.
В целях устранения нарушений законодательства об охране и использовании земель настоятельно рекомендую жителям района обратиться в местный исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка с заявлением о рассмотрении вопроса об узаконении самовольно занятого земельного участка, либо об его освобождении.
Подготовил Александр БАРИЛО, фото Елены АНАНИЧ.
