УКП ЖКХ предлагает услугу по текущему ремонту жилищного фонда, которая осуществляется за счёт средств жильцов в соответствии с перечнем видов работ.
По словам специалистов УКП ЖКХ, основанием для принятия решения о текущем ремонте является, прежде всего, неудовлетворительное техническое состояние мест общественного пользования, наличие дефектов отделочного покрытия, а также решение самих жильцов. Объём ремонта определяется дефектным актом, причём возможно и локальное проведения работ, например, на каком-то одном этаже (при условии, что другие лестничные площадки в удовлетворительном состоянии). Выбор материалов отделки и цветного решения зависит от желания жильцов, для этого коммунальники и проводят собрания. Все работы проводятся на основании типового договора на оказания услуг по текущему ремонту жилого дома.
Что касается оплаты, то, согласно обновленному Жилищному кодексу Республики Беларусь, расходы по эксплуатации общего имущества сейчас возмещают собственники (наниматели) жилья, конкретный перечень видов работ и порядок оплаты регламентируется в постановлении Министерства ЖКХ № 12 от 4 июня 2014 года.
Стоит отметить, что согласно статье 29 Жилищного кодекса отказ отдельных жильцов от заключения договора не освобождает их от внесения платы за фактически оказанные услуги. При этом работники ЖКХ должны заранее информировать о планируемых сроках ремонта, основных видах и их стоимости. Сметы составляются по конкретным нормативам, которые контролируются. При ремонте жильцы оплачивают непосредственно затраты. Размер платы за ремонт исчисляется в долях, соразмерных общей площади квартир. Больше площадь — больше плата. Возможна рассрочка до 3-х месяцев для тех, кто заключил договор.
В настоящее время тенденция содержания подъездов меняется. На стенах подъездов появляются красивые рисунки, соблюдаются чистота и уют. В такой дом приятно приходить в гости, а жителям возвращаться с работы домой. А выходя утром на работу или учебу, настроение поднимается, только переступишь порог квартиры.
К примеру, после текущего ремонта подъездов обычных двухэтажных домов советских времён по улице Тимирязева, 13, 17 и подъезда по улице Октябрьской, 13, проведённого совместными усилиями жильцов и УКП ЖКХ, они превратились в уютные «прихожие». В короткие сроки была произведена известковая покраска стен и потолков на лестничных площадках, осуществлена замена входных дверей в одном из подъездов дома № 17 по улице Тимирязева. В то же время жильцы подъездов красили стеновые панели.
Чистые лестницы и стены, на окнах занавески, а на подоконниках и лестничных площадках размещаются вазоны с комнатными цветами. Все просто, но одновременно по-домашнему тепло и уютно.
— У нас все жители без исключения активно участвуют в благоустройстве подъезда и придомовой территории. Вместе ухаживаем за цветами, красим и ремонтируем ряды и металлические конструкции на детской площадке, поддерживаем чистоту в подъездах. Сделать свой дом уютным и красивым несложно, главное — объединить усилия всех жителей, — уверена жительница одного из отремонтированных подъездов дома № 17 по улице Тимирязева Лидия Карпова.
Также считает и Алёна Шудель, автор живописных рисунков на стенах, создающих весеннюю обстановку в доме № 17.
Впечатляет оформление второго подъезда дома № 13 по улице Тимирязева. Зоя Ходанёнок и Людмила Сомова разрисовали стены, украсили цветами и растениями.
Что касается периодичности ремонтов подъездов, то по мнению специалистов ЖКХ, при бережном отношении жильцов текущий ремонт мест общего пользования вряд ли нужен чаще, чем раз в десять лет. Но это в идеале. Реальная жизнь диктует свои условия. Больше всего проблем в многоквартирных домах, где не редки случаи вандализма. Их жителям теперь стоит бережнее относиться к своему подъезду.
Осматривая этажи, корреспондент убедился в том, что совместная работа УКП ЖКХ и жильцов по облагораживанию помещения общего пользования проделана качественно, чтобы жить красиво и достойно.
Жильцы не перекладывали на чьи-то плечи заботу о своём благополучии и сделали то, что, по сути, обязан делать каждый из нас — позаботились об окружающей их обстановке, чтобы жить в чистоте и уюте.
Сергей ВЫСОЦКИЙ.
