Если вы изменили границу и площадь земельного участка, заняв часть земель общего пользования или соседнего участка, установив ограждение, — сейчас наступило время для решения этого вопроса.
Действительно, у граждан появилась возможность узаконить самовольно занятые земельные участки. Как это правильно сделать рассказывает начальник отдела землеустройства райисполкома Ирина Бекиш:
— Во исполнение поручения Главы государства об обеспечении проведения сплошной инвентаризации земель в целях выявления фактов самовольного занятия земельных участков, несоблюдения их границ и (или) целевого назначения отделом землеустройства проведено обследования каждого земельного участка, точное определение его пользователя, уточнение площади и вида самовольно занятых земель на местности с составлением акта обследования, фотоматериалов. В результате проведенной инвентаризации земель на территории Шарковщинского района выявлено 308 фактов самовольного занятия земельных участков. Данная работа осуществлена с использованием актуальной аэросъемки, что позволяет визуально оценить местоположение установленного ограждения либо возведенного капитального строения относительно границ предоставленного участка. Имеют место случаи, когда граждане изменили границу и площадь земельного участка, заняв часть земель общего пользования или соседнего участка, установив ограждение. Как правило, самовольное занятие происходило потому, что соседний участок или прилегающие земли никем не использовались. Установлены факты, когда граждане возвели капитальные строения либо их части за пределами ранее предоставленных, зарегистрированных в установленном порядке земельных участков.
Хочется напомнить, что статья 3 Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов» позволяет физическим либо юридическим лицам, являющимся землепользователями земельных участков и допустившим факт самовольного занятия земли, в срок до 1 сентября 2025 г. обратиться в Шарковщинский районный исполнительный комитет или сельский исполнительный комитет по вопросу легализации фактического землепользования путем подачи соответствующего заявления. При этом самовольное занятие земли может быть легализовано при обязательном соблюдении в совокупности следующих условий:
— сохранение возведенного, реконструированного капитального строения (здания, сооружения) не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;
— имеется согласие смежных землепользователей на сохранение возведенного, реконструированного капитального строения (здания, сооружения) и изменение границ земельных участков;
— отсутствие на рассмотрении в суде спора в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка, а равно отсутствие неисполненного судебного постановления (исполнительного документа), обязывающего совершить определенные действия в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка;
— подтвержден факт возведения, реконструкции капитального строения (здания, сооружения) до 1 сентября 2022 года;
— в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части.
В случае не обращения лиц с соответствующими заявлениями до 1 сентября 2025 года, допустивших самовольное занятие земель, по всем объектам самовольного строительства, будет ставиться вопрос о сносе и освобождении самовольно занятого земельного участка.
Справочно: в рамках реализации Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов» обратилось за легализацией 28 человек, из них за предоставлением дополнительных земельных участков — 14. В отношении четырёх фактов уже приняты решения о предоставлении земельных участков.
Уважаемые граждане, если вы знаете, что у вас есть нарушения на земельном участке, не ждите сентября 2025 года, а приходите уже сейчас, откладывать решение вопроса не стоит.
Александр БАРИЛО.
