Информационно-пропагандистские группы регулярно организовывают встречи в трудовых коллективах. От граждан поступают вопросы, ответы на которые могут быть интересны более широкому кругу людей. В дальнейшем в газете будем помещать такие вопросы и ответы на них.
Как назначается пенсия гражданам, работавшим за пределами Республики Беларусь?
— Многие граждане работают за пределами Республики Беларусь, когда подходит время оформляться на пенсию, возникает вопрос, как будет назначаться пенсия.
Гражданам, работавшим в Российской Федерации, пенсия может назначаться согласно Договора о сотрудничестве в области социального обеспечения (заключен Республикой Беларусь с Российской Федерацией 24 января 2006 года). Документ предусматривает несколько вариантов предоставления пенсионной выплаты. Первый — по пропорциональному принципу, когда каждое государство назначает пенсию за работу на его территории. При этом за советский стаж, приобретённый до 13 марта 1992 года, пенсию назначает и платит та страна, где проживает человек в момент обращения за пенсией. Второй способ — по законодательству государства, гражданином которого является обратившийся за пенсией. В таком случае вопросы по пенсионному обеспечению россиянина, проживающего в нашей стране, будут рассматривать в России, а нашего гражданина, переехавшего на постоянное место жительства, к примеру, в Москву, — в Беларуси. Какой из этих вариантов выбрать, человек решает сам.
Совсем по другому назначается пенсия гражданам, работавшим в Латвийской Республике, — согласно Договора о сотрудничестве в области социального обеспечения (заключён Республикой Беларусь с Латвийской Республикой, вступивший в силу 28 сентября 2010 года). Каждая из сторон исчисляет и выплачивает пенсию только на основании страхового стажа, накопленного на её территории.
Что лучше сделать: удостоверить договор дарения жилого дома или удостоверить завещание на имя внуков?
— Что лучше вы должны решить сами. Правовые последствия в том и другом случае будут разными.
Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу имущества в собственность. Вы передаёте внукам жилой дом до своей смерти. Договор дарения подлежит государственной регистрации. Внуки, после регистрации договора дарения и основанных на нём прав в органе государственной регистрации недвижимости, получают право собственности на жилой дом, и уже с этого момента вы — не хозяйка дома. Внуки имеют право распоряжаться жилым домом по своему усмотрению. Вы же теряете право собственности на подаренный вами жилой дом.
Завещание — волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Оно вступает в силу только после вашей смерти. Хозяйкой дома пока живёте, остаётесь вы, а затем, после вашей смерти, внуки будут обращаться в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав по завещанию. И только после этого они смогут оформить право собственности на завещанный вами жилой дом.
У нас потерялся договор купли-продажи жилого дома. Можно ли его восстановить?
— Вы имеете право получить дубликат договора купли-продажи, однако для этого необходимо обратиться в государственную нотариальную контору либо в сельский исполнительный комитет, в зависимости от того, где удостоверялся сам договор купли-продажи.
Однако, стоит отметить, что с письменным заявлением о получении дубликатов нотариально удостоверенных документов в государственную нотариальную контору (сельский исполнительный комитет) могут обратиться лица, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершались нотариальные действия, или их представители, а также с запросом может обратиться нотариус.
Дубликат нотариально удостоверенного документа может быть выдан и в том случае, если гражданину ранее уже выдавался дубликат этого документа. Дубликат выдается не позднее 3-х дней со дня подачи гражданином соответствующего заявления.
Как получить земельный участок для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных?
— В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» гражданину необходимо обратиться в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка.
В заявлении необходимо указать данные, содержащие идентификационные сведения, цель, для которой испрашивается земельный участок, вещное право на испрашиваемый земельный участок, намечаемое местоположение земельного участка и его размер, площадь всех земельных участков, находящихся в использовании, пожизненном наследуемом владении, частной собственности либо арендуемых гражданином (в случае, когда земельный участок испрашивается для огородничества), количество и виды сельскохозяйственных животных, находящихся у гражданина в собственности (если участок испрашивается для сенокошения и выпаса этих животных), а также площадь всех земельных участков, находящихся в пользовании для испрашиваемой цели.
Гражданам Республики Беларусь, имеющим в собственности сельскохозяйственных животных, предоставляются во временное пользование земельные участки для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных в населённом пункте, в котором зарегистрированы по месту жительства граждане Республики Беларусь (за исключением г. Минска, областных центров, городов областного подчинения), либо на территории района, в котором находится данный населённый пункт.
Размеры предоставляемых земельных участков для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных устанавливаются в зависимости от местных условий и особенностей, а также волеизъявления лиц, которым предоставляются земельные участки.
В каких случаях может быть изъят земельный участок, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома?
— В соответствии с п.п. 7, 8 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» юридическое лицо, индивидуальный предприниматель в течение шести месяцев, а гражданин в течение одного года со дня получения свидетельства (удостоверения) о
государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него, не приступил к занятию данного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления (начать строительство, иное освоение земельного участка). При невыполнении данного требования в установленном законодательством порядке земельный участок изымается.
Подскажите, в какие сроки сейчас надо завершить строительство жилого дома?
— Прежде, чем завершить строительство жилого дома, гражданин должен выполнить условия предоставления ему земельного участка, предусмотренные в решении местного исполнительного комитета. Необходимо в течение двух месяцев со дня принятия такого решения в установленном порядке обратиться за госрегистрацией земельного участка, права на него. Затем в течение одного года со дня получения свидетельства (удостоверения) о госрегистрации создания земельного участка и возникновения права на него начать строительство. Под началом строительства понимается осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утверждённой проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории. С 1 марта 2012 года возобновил своё действие Указ Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 года № 87 «О некоторых мерах по сокращению незавершенных строительств незаконсервированных жилых домов, дач», устанавливающий для граждан сроки завершения строительства жилого дома, дачи. Так, строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для указанной цели после вступления в силу указа № 87, должно быть завершено в течение трёх лет с даты осуществления госрегистрации права на участок. В течение трёх лет, начиная с 1 марта 2012 года, должно быть завершено строительство жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном в аренду для строительства и обслуживания жилого дома до 10 февраля 2009 года, на которые право частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды зарегистрировано в период с 10 февраля 2009 г. до 1 марта 2012 года.
Материал подготовил Александр БАРИЛО.